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老年人该如何保护自己的财产房产?
http://www.workercn.cn 2016-10-31 15:06:56来源: 北京晚报
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  连日来,本报报道了多起老年人将房产抵押去“做理财”被骗走房产的案例。老人们不但利息没有拿到,房子也被过户,让人触目惊心。老年人成为涉众型经济犯罪的对象,而且有愈演愈烈之势,不由得让人警惕。

  根据北京老年维权服务工作站发布的一份调研报告显示,他们统计了今年7月至9月两个月的老年人来电,其中关于涉众型经济犯罪的咨询占到了所有老年人咨询案例的21%。其中,当事人年龄最大的已92岁,涉及金额单笔单人最高逾300万元,可能涉及的罪名有非法吸收公众存款、集资诈骗、传销、非法销售未上市公司股票等。

  在众多的案例中,老人们蒙受了巨额的经济损失,但是立案难、罪与非罪的界定难、挽回损失难。老年人该如何保护自己的财产安全呢?

  “高收益、高回报”骗老人最惨

  北京老年维权服务工作站是由北京市民政局、北京市老龄办和北京市致诚律师事务所共同发起的一项专门为老年人提供法律咨询与援助的服务项目。该项目自2016 年7 月7 日开通咨询热线以来,前两个月共接待来电来访共935 件,其中有197件咨询案例是老年人遭遇涉众型经济犯罪被骗的。

  《老年人涉众型经济犯罪被害风险调研报告》的主笔人贾娜律师介绍,根据资金流向、是否有实物交易以及投资理财方式等,老年人涉众经济犯罪被害大致分为投资企业类、投资理财类、投资养老项目类、投资艺术收藏品类以及购买药品保健品类五种类型。

  贾娜指出,高收益、高回报是这几类咨询案件的共同特点。相比银行同期利率,10%的投资回报率已经很高了,而在投资企业、理财产品等案例中,甚至能见到高达40%的回报率。

  有的涉案单位通过成立公司、在高档写字楼办公等给犯罪活动披上合法外衣,成立冠名为“基金管理”、“投资基金”、“理财咨询”的公司,有的假借国家、区域或者行业的发展政策,编造或者伪造项目名称, 或者聘请名人做广告、办理公证、投保等方法,对外宣传夸大项目前景,虚构“投资产品”和“发财机会”,引诱老年人上钩。这样的公司还会跟老人签订合同、担保协议等文书,让老人难以辨清真假。这种形式上的正规性、合法性,成为迷惑老年人的致命方式。

  10月15日,本报报道的七旬老人抵押房产做理财结果房子被过户一事,受害者就是上了“高收益、高回报”的当。骗子宣称,老人将自住的房产抵押,用抵押款进行理财,老人每个月都会得到几万元的利息,三个月后,老人便可以连本带息把钱都拿回来,然后就能用本金赎回房本。如此估算,三个月下来,老人不但没有损失,还可以拿到数十万元的利息。结果,受害的老人没有拿到一分钱利息,本金也无法取回,房子也被人过了户。这样的案例,在北京并不是一起两起。

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