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政策利好推动,租房需求上升,网络访问量上涨超三成

京津“双城生活”将持续升温

2018-10-11 08:29:20  来源:中工网-《工人日报》

  中工网讯 (工人日报—中工网 记者程莉莉)京津地区租房需求呈现逐年上涨趋势,同比去年租房访问量上涨超三成。近日,58集团发布的《2018京津冀城市群租赁报告》称,随着住房租赁市场政策不断完善,人们对租房的接受度增加,租房需求或将继续处于上升通道,“双城生活”将持续升温。

  作为“首都经济圈”,京津冀地区包括2个直辖市和11个地级市,北京、天津两城GDP占城市圈的55%,外来人口占比近3成,“双城生活”有力地带动了周边租房市场的发展。

  报告分析,京津两地的生活成本、落户条件等差异较大。在天津落户相比北京要容易很多,生活成本、购房压力也相对较小。而北京具有金融、文化、互联网产业优势,2017年第三产业位居直辖市第一。作为有着独特资源优势的首都,北京依然是众多人才趋之若鹜的城市。值得关注的是,为加快聚集更多的优秀人才,天津的“海河英才”计划发布之后,大幅放宽了落户条件,短时间内便吸引了不少在北京工作的人群关注。而与此相对应的是北京地区限购不放松导致大量人群转向租房。

  据悉,京津政策利好进一步激发了住房租赁需求。去年10月,北京下发规范住房租赁市场的通知,要求多渠道增加租赁住房供应、加大对租赁住房项目的信贷支持力度、承租人可依法申请租金补贴等。天津在去年6月也出台培育和发展住房租赁市场的实施意见,鼓励存量和新建房屋用于租赁、推出税收优惠等。

  报告同时显示,7~8月是北京、天津租房需求明显上涨的时期,随着毕业生进入职场,租房需求也将大增,优质品牌公寓更受年轻人青睐。北京2018年平均月租金为78.2元/平方米,天津平均月租金为32.2元/平方米。北京的品牌公寓平均月租金为86.5元/平方米,略高于城市平均租金。而天津的品牌公寓平均月租金为32.8元/平方米,和城市平均租金相比差别不大。

编辑:张秋晨

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